Prodej je realizován BEZ realitní kanceláře, kupující tak ušetří za provizi pro RK až 400 000,-Kč (osobní zkušenost) – proč platit RK, když si právníka na smlouvy umíme vybrat sami! Lokalita: Obec Šatov se nachází 10km jižně od Znojma a je klidným místem ve známé vinařské oblasti. Pozemek: Celková rozloha pozemku 2370m2. Celý pozemek je oplocen, přední strana plotu v délce 50m je tvořena betonovými tvarovanými dílci do výšky 2m ,zbylá části plotu je zelené pletivo + kovové sloupky. Obytná plocha: 281,3m2 + Půda(obytná) 209m2. Zahrada svou rozlohou uspokojí i náročného zájemce. Cena: RD + pozemky 10,750mil Kč Popis domu: Dům, novostavba typu bungalov, byl stavěn pro vlastní potřebu z velmi kvalitních materiálů s důrazem na tepelné ztráty (viz. popis níže), vysokou užitnou hodnotu a bezúdržbovost. Doporučuji porovnat s výstavbou tzv. na klič různými developery, kde zisk je hlavní motivací. Orientace domu na jižní stranu zajišťuje dostatek slunce pro posezení venku a zastřešená veranda dostatek stínu. Dispozice a plochy jednotlivých pokojů jsou patrné z přiložené dokumentace půdorysu. Uspořádání pokojů tvoří logické celky tak, aby byla oddělena denní část domu (šatna, kuchyň, spíž, obývací pokoj, jídelna a veranda) od jeho klidové části (2x pokoje, ložnice a koupelna). Přístup k domovním dveřím je pro případ nepřízně počasí chráněn přesahem střechy o šířce 1,72m a délce 13,6m. Za vchodovými dveřmi se nachází Šatna(9,3m2) z té lze vstoupit do Garáže (31,5m2) a Hlavní chodby – která propojuje jednotlivé pokoje, přičemž žádný z nich není průchozí . Ze Šatny resp. Chodby je vstup do denní části tj. Kuchyně(9,3m2), Spíže(4,7m2), Jídelny(10,9m2), která je propojena s Obývacím pokojem(24,5m2) ze kterého je přístup na zastřešenou Verandu (31,1m2) – dlažba španělské kachličky. Technická místnost s plochou (23,3m2) a tepelným čerpadlem nabízí dostatek prostoru nejen pro pračku, sušičku, sušení prádla, dílnu apod. ale i značné skladovací prostory. Půda cca 205m2 (viz. foto): Díky pevné keramicko-betonové skladbě stropu/půdy a tepelné izolaci 40cm je dosaženo celkové tloušťky cca 65cm, což je zárukou výrazných úspor při vytápění. Je možné ji využít pro výstavbu patra nebo jenom pro úschovu věcí. Vybavenost / Inženýrské sítě: Kanalizace: Veřejná Vodovod: Veřejný. Elektřina: EON - 220V, 400V. Rozvod internetu v domě. Vytápění: Díky kvalitním materiálům a použité technologii (sendvičová skladba stěn viz. níže) bylo dosaženo nízkých tepelných ztrát domu (4kW). Dům je vybaven tepelným čerpadlem typu země/voda a pro jeho vytápění postačí příkon 1,5kW, což je příkon rovnající se jednoduché žehličce !!! Tepelná izolace však nezajišťuje jenom skvělé podmínky při vytápění, ale i přirozenou klimatizaci v letním období. Tepelné čerpadlo může být samozřejmě nahrazeno i elektrokotlem, tím však dojde ke zbytečnému navýšení provozních nákladů při vytápění. Parkování: Garáž, Parkování na pozemku – zámková dlažba, Parkování na ulici – zámková dlažba. Příjezd: Obecní cesta - zámková dlažba. Dojezd je možný osobním i nákladním autem Dopravní spojení: Autobusy - zastávka 3min. Vlak. Použité materiály a izolace domu: Obvodové stěny mají sendvičovou strukturu - celková tloušťka 755mm. Skladba obvodových stěn: Omítka-Cihla Porotherm 115mm-Izolační vata RockWool240mm-Cihla Porotherm 365mm-Strukturovaná Omítka. Střecha: Keramická glazurovaná pálena taška Bramac, barva Rubín. Okna: 3-sklo, 9 komor. Před domem je příjezdová cesta ze zámkové dlažby tl. 6cm. Dům má ve všech pokojích podlahové topení - viz. foto. Půda: Keramické vložky Miako + litý beton + 40cm Izolace + dřevostěpkové desky, celková tl.cca 65cm Kontakt: Tomáš Kadlec email: proprodej21@email.cz tel. 704794893 Info pro realitní kanceláře / makléře: Kontaktovat pouze v případě, že máte konkrétního zájemce.
Toto je soukromá inzerce, nepřeji si být kontaktován/a makléři ani RK. Inzerát je zařazen v kategoriích prodej nemovitosti bez realitky, bezplatná inzerce nabídka, soukromá inzerce nemovitostí, dům, nemovitosti prodej, hledám dům Šatov, prodej Šatov, prodej přímo od majitele, nabídka nemovitostí Šatov, dům Šatov, bezplatná inzerce nemovitostí, prodej dům Šatov bez realitky, Šatov, dům od majitele bez RK, inzerát prodej dům a nabízím dům Šatov. Požadovaná cena nemovitosti je 10 750 000 Kč. Více informací naleznete na stránce: www.nemovitosti-inzerce.cz/prodej-rodinneho-domu-satov-novostavba-pozemek-2370m2-dum-281m2-puda-obytna-205m2.
Pro více informací kontaktujte Tomáš Kadlec (soukromý inzerent), e-mail: proprodej21@email.cz, telefon: 704794893. Inzerát byl aktualizován dne 14.02.2022.
