Hledáte pěkný, slunný byt v klidné lokalitě s dobrou dostupností ? Pak jste ho již našli. Nabízím Vám k prodeji světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví, který disponuje 2 vlastními lodžiemi a je situovaný v 8. NP zrekonstruovaného panelového domu na Praze 10 - Vršovice, ulice Uzbecká. Dům prošel revitalizací v roce 2011, nabídne bezbariérový přístup, parkování přímo u domu na vlastních pozemcích ( ul. Taškentská ) nebo v okolních ulicích ( alternativou je možnost parkování v podzemních/nadzemních garážích v ulicích Uljanovská / Baškirská - tyto jsou ovšem zpoplatněné / https://www.parkhous.cz/cenik/ ). V objektu halových garáží Baškirská lze také využít služeb servisu a pneuservisu. Jsem vlastníkem této nemovitosti, firma Reality Martin ( http://www.realitymartin.cz/ ) pro mě zajišťuje právní servis a zajistila mi také nafocení mé nemovitosti, inzerovaná cena je konečná včetně právního servisu. Dům dle PENB se nachází v energetické náročnosti skupiny "C", je zateplený, s novými společnými prostory a novými výtahy, průkaz energetické náročnosti budovy je samozřejmě k dispozici ( z roku 2015 ). Bytová jednotka je v původním stavu, neobývaná a tudíž je k dispozici ihned k nastěhování, nabídne plastová okna včetně žaluzií a zrekonstruované lodžie. Byt je určen k rekonstrukci, kterou můžou noví majitelé realizovat dle svých představ a bez omezení. Vnitřní zdi (příčky) bytu je možno vybourat - viz půdorys bytu, kde jsou zobrazeny nosné stěny a lze tedy stavebně přestavět na dispozici 3+1 Užitná plocha bytové jednotky činí celkem 68 m2 včetně 2x lodžie ( 3,6 m2 + 7,22 m2 ) a sklepní kóje ( 2,15 m2 ). Aktuální dispozice bytové jednotky je následující : vstupní chodba, umakartové koupelnové jádro (se samostatným WC), ložnice s přímým vstupem na lodžii, obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii, kuchyně s prostorem pro jídelnu a spíž. Měsíční náklady na bydlení : 2 377 Kč fond oprav + 1 770 Kč ( studená a teplá voda, osvětlení domu, domovní odpad, pojištění a správa domu, teplo, úklid a výtah ) plus elektřina ( cca 600 Kč ) a plyn ( 110 Kč ), celkem : 4 857 czk / měsíc. Tyto náklady na spotřebu vody, elektřiny, plynu, úklidu, užívání výtahu, správu budovy a domovního odpadu, reflektují užívání bytové jednotky jednou osobou. Evidenční list placených záloh může být poskytnut k nahlédnutí. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost : Penny market 50m / zastávka TRAM ( Koh-i-noor ) 70m / OC Eden 450m / a ostatní služby v přilehlém okolí / metro A - Strašnická 2,7km / metro A - Náměstí Míru 2,6km / spoj na metro je dostupný TRAM, v obou případech 10 minut, školka a dětské hřiště ( 50m ), ZŠ U Vršovického nádraží 1,5km, ZŠ Karla Čapka 900m, Gymnázium Přípotoční 850m, možnost internetu a digitální televize (UPC TV) od UPC. V majetku SVJ jsou nebytové prostory v přízemí domu, které jsou pronajímány. Ve vchodě č.p. 1412/2 se jedná konkrétně o stomatologickou praxi AM Dent Praha ( www.amdent.cz ). Dále jsou majetkem SVJ i přilehlé pozemky a to konkrétně tato parcelní čísla : 1873/10, 1873/11, 1873/12, 1873/13, 1873/14, 1873/82 a 1873/125, vše pod číslem LV : 14616 ( v celkové výměře 2 929 m2, k nahlédnutí na : https://nahlizenidokn.cuzk.cz/VyberParcelu.aspx Ke koupi této nemovitosti je možno využít hypotečního úvěru. RK prosím nevolat. V případě jakýchkoliv otázek mě prosím neváhejte kontaktovat e-mailem nebo telefonicky. Děkuji předem S pozdravem Štěpán Šmíd
Toto je soukromá inzerce, nepřeji si být kontaktován/a makléři ani RK. Inzerát je zařazen v kategoriích prodej nemovitosti bez realitky, bezplatná inzerce nabídka, soukromá inzerce nemovitostí, byt, nemovitosti prodej, hledám byt Praha 10, prodej Praha 10, prodej přímo od majitele, nabídka nemovitostí Praha 10, byt Praha 10, bezplatná inzerce nemovitostí, prodej byt Praha 10 bez realitky, Uzbecká 1412/2 Praha 10, byt od majitele bez RK, inzerát prodej byt a nabízím byt Praha 10. Požadovaná cena nemovitosti je 5 299 999 Kč. Více informací naleznete na stránce: www.nemovitosti-inzerce.cz/prodej-bytu-2-1-68m2-praha-10-vrsovice.
Pro více informací kontaktujte Štěpán Šmíd (soukromý inzerent), e-mail: stepan.smid2@gmail.com, telefon: 602116806. Inzerát byl aktualizován dne 29.10.2020.
