ŘRD se 3 byty s výhledem na Pražský hrad. Unikátní lokalita Proseckých skal. Absolutní klid v zeleni s dechberoucím přímým panoramatickým výhledem na Prahu - Pražský hrad, Vítkov, Petřín, Strahov, asi 20 dalších věží staré Prahy, vysílač na Žižkově, výškové budovy Žižkova a Prahy 4, Sazka arénu, Vltavu atd. Úžasná klidná lokalita na Starém Proseku, slepá ulice Nad Kundratkou s pár domy. Ulice stojí na pískovcových skalách a na jejím konci začíná chráněné území "Amerika" a kde byly první vchody do chodeb vedoucích pod Proseckým kostelem až do Staré Boleslavi. Před celou ulicí je cca 50 metrů široký pás zahrádek, zakončený skalní stěnou vysokou cca 15 metrů - zde se nikdy nebude moci stavět. Za domem jsou zahrádky mezi další řadou rodinných domů vzdálených cca 50 metrů, takže je zde absolutní klid. Prodává se fortelně postavený řadový rodinný dům o 4 podlažích, 3 samostatné bytové jednotky - na každém podlaží jedna. Celý dům je podsklepený a postavil ho můj pradědeček, sládek Holešovického pivovaru. Dům byl zkolaudován v roce 1938 a v roce 2014 byla provedena rekonstrukce střechy, nové komíny, okapy v mědi, nové plastové vstupní dveře a všechna okna na centrálním schodišti rovněž nová plastová - vše s izolačním trjsklem. Nový přední plot a především krásná půdní vestavba samostatného 2 + kk s velkou koupelnou s vanou, krásnými trámy a fantastický výhledem na Prahu - to vše ve 3 nadzemním podlaží. Ve druhém nadzemním podlaží je samostatná bytová jednotka 2+1 s balkonem rovněž s fantastickým výhledem na Prahu. Upraveno v roce 2024 a možno ihned užívat. Možno upravit a změnit dispozici. V prvním nadzemním podlaží (jde o zvýšené přízemí) je bytová jednotka 2+kk s výhledem na Prahu, který je částečně zastíněn vzrostlými stromy na zahrádkách přes ulici. Upraveno v roce 2024 a možno ihned užívat. Možno upravit a změnit dispozici. V suterénu rodinného domu lze dobudovat další bytovou jednotku. Zatím je zde obytná místnost, toaleta, prádelna s průchodem na zadní zahradu o velikosti 92 m2 (cca 15 x 6 m) a sklep. Možnost změny dispozic. Některé rodinné domy v ulici tuto garsoniéru předělali na garáž, nebo využili předzahrádku k přístavbě garáže a pochozí terasy - jde o jižní stranu. Na severní straně některé domy mají přistavěnu další obytnou místnost s pochozí terasou - jde o severní stranu, kde je zahrada. Každé ze 4 podlaží podlaží má zastavěnou plochu cca 50 m2 i s centrálním schodištěm. V domě je plynový kondenzační kotel a vyvložkovaný komín - to vše z května 2021 a vytápí úplně celý rodinný dům. V roce 2022 byla v celé ulici vyměněna elektrika a do domu zavedeny nové dráty a údajně i optický kabel. Pozemek celkem 197 m2. Jde o dva pozemky - 105 m2 zastavěná plocha a nádvoří a 92 m2 zahrada. Možno využít na vícegenerační bydlení, nájemní bydlení, kombinaci podnikání a bydlení, a podobně. Cena : 25.000.000,- Kč - v ceně právní služby (uložení peněz u advokáta, vklad na katstr nemovitostí, případné další úkony) RK NEVOLAT - pouze přímí zájemci o koupi. PS: Možno vyměnit za dům v Praze s méně podlažími.
Toto je soukromá inzerce, nepřeji si být kontaktován/a makléři ani RK. Inzerát je zařazen v kategoriích prodej nemovitosti bez realitky, bezplatná inzerce nabídka, soukromá inzerce nemovitostí, dům, nemovitosti prodej, hledám dům Praha 9 - Prosek, prodej Praha 9 - Prosek, prodej přímo od majitele, nabídka nemovitostí Praha 9 - Prosek, dům Praha 9 - Prosek, bezplatná inzerce nemovitostí, prodej dům Praha 9 - Prosek bez realitky, Nad Kundratkou 380/19 Praha 9 - Prosek, dům od majitele bez RK, inzerát prodej dům a nabízím dům Praha 9 - Prosek. Požadovaná cena nemovitosti je 25 000 000 Kč. Více informací naleznete na stránce: www.nemovitosti-inzerce.cz/primy-panoramaticky-vyhled-na-prahu-prazsky-hrad-petrin-vitkov-vltavu.
Pro více informací kontaktujte Pavel OPL (soukromý inzerent), e-mail: PavelOPL@seznam.cz, telefon: 602967310. Inzerát byl aktualizován dne 11.01.2025.
