Lucrative rental 430 m², 6 apartments, 350 m to the sea, modern and fully furnished! Attention investors and investors! This particular property impresses with the unique opportunity to combine your own housing needs with the lucrative rental of accommodations and to achieve outstanding profitability. Apartment building, 6 units, approx. 430 m² living space, approx. 596 m² plot area. Carefully and thoroughly renovated in 2000 apartment house with beautiful views of the sea and the island of Krk. Exactly in Crikvenica, strategically located, about 350 m from the sea, about 10 minutes walk from the town center and the beach. The house has been used successfully in apartment rental for many years with a total of 20 beds. The yield potential is very high - without conversion work, the number of beds to be rented can be increased to 31. There is the possibility of seamless takeover and immediate re-letting. The house is well equipped and in an exceptionally clean condition! It is offered fully furnished. (Except the owner apartment in the GF) DOMESTIC EQUIPMENTS: Ground floor approx. 145 m²: Large apartment and fully equipped summer kitchen, utility room (heating, storeroom, etc ...), additional utility room and laundry room. Garage with direct access to the house, outdoor parking space 1st floor approx. 91 m²: Large apartment, double bedroom, large separate terrace (about 26 m²) 2nd floor approx. 91 m²: Large apartment, double bedroom 3rd floor approx. 94 m²: Studio apartment, additionally 2 spacious storage rooms Miscellaneous: Included in the price is the complete equipment: e.g. all technical equipment, washing machine, lawnmower ... Ergonomic pillows, covers for different seasons, bed linen, towels and bath towels. Manufactory furniture, high-quality mattresses and slatted frames Made in Germany. Kitchen incl. Ceramic hob, oven, fridge and freezer, place settings and cutlery, pans, utensils, coffee maker, kettle, egg cooker, toaster ... Generous fitted wardrobes, chests of drawers, bedside tables in the whole object ... All accommodations are with air conditioning and SAT TV connection. The entire property has central heating. All windows / balcony doors with external sun protection. Flooring: natural stone, porcelain stoneware, tiles, laminate All main balconies / terraces and the barbecue area in the garden including balcony furniture and awnings / sun covers All balconies have a sea view. The bathrooms are brightly tiled and high quality equipped, the large apartments have a washing machine connection. Central staircase: direct access to the garage and all apartments. Separate summer kitchen, a utility room and laundry room with 2 washing machine connections available. Spacious storage rooms in the attic and on the ground floor. Spacious garden with covered barbecue area, sun terrace with shower and table tennis. Location Description The property is centrally located, above the beaches and the town center in a quiet cul de sac. It has a beautiful view of the sea and the island of Krk. In about 10-15 minutes walk you reach the beach, the town center with grocery stores and restaurants. Crikvenica - a place where the sea and the mountain air combine and the sunny climate ensures perfect holiday conditions. The city is located in a beautiful stretch of coastline with crystal clear waters and lush greenery. It has numerous beaches, well-developed tourist infrastructure and a particularly pleasant climate with warm, dry summers. The beaches are connected to a beautiful promenade and extend for a length of about 8 kilometers. Very convenient traffic connection: - Rijeka, Opatija and Krk reachable in the shortest time - Zagreb, Ljubljana and Trieste about 2 hours away - Rijeka International Airport about 20 minutes away __________________________________________________________________ Lukrative Vermietung 430 m², 6 Wohnungen, 350 m zu Meer, modern und komplett eingerichtet! Achtung Investoren und Kapitalanleger! Diese besondere Immobilie beeindruckt durch die einzigartige Möglichkeit Eigenwohnbedarf mit der lukrativen Vermietung der Unterkünfte zu kombinieren und herausragende Profitabilität zu erzielen. Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten, ca. 430 m² Wohnfläche , ca. 596 m² Grundstücksfläche Ein aufwendig im Jahr 2000 kernsaniertes Appartementhaus mit wunderschöner Aussicht auf das Meer und die Insel Krk. Direkt in Crikvenica, strategisch perfekt gelegen, ca. 350 m vom Meer, ca. 10 Minuten Fußweg von der Stadtmitte sowie dem Strand entfernt. Das Haus ist seit vielen Jahren mit insgesamt 20 Betten sehr erfolgreich in Ferienwohnung- Vermietung. Der Ertragspotenzial ist sehr groß - ohne Umbauarbeiten kann die Anzahl der zu vermitenden Betten auf 31 erhöht werden. Es besteht die Möglichkeit der nahtlosen Geschäftsübernahme und sofortiger Weitervermietung. Das Haus ist top ausgestattet und in einem außerordentlich gepflegten Zustand! Es wird komplett eingerichtet angeboten. (Außer die Eigentümerwohnung im EG) AUSSTATTUNG: Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in das zentrale Treppenhaus von welchen man einen direkten Zugang zur Garage und alle Wohnungen hat. Erdgeschoss ca. 145 m²: Große Wohnung (Diese wurde für den Eigenbedarf genutzt kann aber auch als Büro oder für die Vermietung genutzt werden.) - 3 geräumige Schlafzimmer, davon eins mit eigener Terrasse - großzügiger Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zur Haupt-Terrasse - Küche - Bad mit Badewanne, WC - Gäste WC - Haupt-Terrasse Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss: - komplett eingerichtete Sommerküche - Haustechnikraum (Heizung, Abstellraum usw…) - Hauswirtschaftsraum und Waschküche, für die Bedürfnisse der Vermietung - Garage mit direktem Zugang zum Haus - Außenstellplatz Garten: - Großzügiger, überdachter Grillplatz, - Sonnenterasse mit Dusche - Tischtennisplatte. 1. Obergeschoss ca. 91 m² Große Wohnung - 3 geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und eigenem Balkon - großzügiger Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zur Haupt-Balkon - offene Küche - 2x Bad mit Dusche inkl. WC - großer Balkon mit wunderschöner Panoramasicht auf das Meer und die Insel Krk. Doppelbettzimmer: - Stilvoll ausgestattetes Zimmer, komplett eingerichtet. - Badezimmer mit Dusche - Balkon mit direktem Blick auf das Meer inkl. Balkonmöbel und Sonnenmarkise Außerdem im 1.OG: - große separate Terrasse (ca. 26 m²) 2. Obergeschoss ca. 91 m²: Große Wohnung: - 3 geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und eigenem Balkon - großzügiger Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zur Haupt-Balkon - offene Küche - 2x Bad mit Dusche inkl. WC - großer Balkon wunderschöner Panoramasicht auf das Meer und die Insel Krk. Doppelbettzimmer: - Stilvoll ausgestattetes Zimmer, komplett eingerichtet. -Badezimmer mit Dusche -Balkon mit direktem Blick auf das Meer inkl. Balkonmöbel und Sonnenmarkise 3. Obergeschoss ca. 94 m² Studio Wohnung - Offener Wohn- /Schlafbereich 1 Doppelbett 1 ausziehbares Schlafsofa - komplett ausgestattete Küche - Bad mit Dusche, WC - Diele Außerdem im 3.OG: - 2 großzügige Abstellräume Sonstiges: Im Preis inklusive ist die Komplette Ausstattung: z.B. alle technischen Geräte, Waschmaschine, Rasenmäher…Ergonomische Kissen, Zudecken für verschiedenen Jahreszeiten, Bettwäsche, Hand- und Badetücher. Manufaktur-Möbel, hochwertige Matratzen und Lattenroste Made in Germany. Küchen inkl. Cerankochfelder, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Gedeck und Besteck, Pfannen, Töpfe, Gläser, Kaffeeautomat, Wasserkocher, Eierkocher, Toaster… In ganzem Objekt großzügige Einbauschränke, Kommoden, Nachttische… Alle Unterkünfte mit Klimaanlagen sowie SAT TV Anschluss. Das gesamte Objekt verfügt über eine Zentralheizung. Alle Fenster/Balkontüren mit Außen-Sonnenschutz. Bodenbeläge: Naturstein, Feinsteinzeug, Fließen, Laminat Alle Hauptbalkons/Terrassen sowie der Grillbereich im Garten inkl. Balkonmöbel und Markisen/Sonnenschutz Alle Balkons mit Meerblick. Die Bäder hell gefliest und hochwertig ausgestattet, in den großen Wohnungen mit Waschmaschinenanschluss. Zentrales Treppenhaus: Direkter Zugang zu der Garage und allen Wohnungen. Separate Sommerküche, ein Hauswirtschaftsraum und Waschraum mit 2 Waschmaschinenanschlüssen vorhanden. Großzügige Abstellkammer im Dachgeschoss sowie im Erdgeschoss. Großzügiger Garten mit überdachten Grillplatz, Sonnenterasse mit Dusche und Tischtennisplatte. Lagebeschreibung Das Objekt liegt zentral, oberhalb der Strände und des Stadtkerns in einer ruhigen Sackgasse. Es hat eine wunderschöne Aussicht auf das Meer und die Insel Krk. In ca. 10-15 Minuten Fußweg erreichen Sie den Strand, die Stadtmitte mit Lebensmittelgeschäften und Restaurants. Crikvenica - ein Ort an welchem sich die Meeres- und die Höhenluft miteinander verbinden und das sonnige Klima für perfekte Urlaubsbedingungen sorgt. Die Stadt liegt in einem wunderschönen Küstenabschnitt mit kristallklarem Wasser und üppigem Grün. Sie hat zahlreiche Strände, gut ausgebaute touristische Infrastruktur und besonders angenehmes Klima mit warmen, trockenen Sommern. Die Strände sind mit einer wunderschönen Promenade verbunden und erstrecken sich auf einer Länge von ca. 8 Kilometer. Sehr gunstige Verkehrasanbindung: - Rijeka, Opatija und Krk in kurzester Zeit. erreichbar - Zagreb, Ljubljana und Triest ca. 2 Stunden entfernt - der internationale Flughafen Rijeka ca. 20 Minuten entfernt
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